殷元对冯成宇说：「这个效果图可以重新做一下，外面窗边加上窗套，门口这个凉亭前面两根罗马柱，楼顶和阳台安装护拦。


    房顶盖琉璃瓦……」


    众人听了都说好。


    「这样看上去显得更高档了，多付几十万也是值得的。」


    赖洪城说：「那就这样定了，我跟我单位的人说好，先跟你签合同，付定金给你。」


    殷元说：「我给大家一个公司账号，大家可以先去银行存钱，五天后统一到工地临时办公室来签合同。」


    众人表示同意。


    这时酒店服务员开始上菜。


    林婉婷让服务员拿了三瓶茅台酒。


    她让殷元和杰克逊陪大家喝几杯，回去开车她和黄肇庆都行。


    几人都是领导，酒量都不错，三瓶茅台酒轻轻松松地干完了。


    几人吃得都非常满意。


    一个多小时后，众人酒醉饭饱，高兴离开了。


    殷元让林婉婷开车去找一间文印店，打印268份售房合同出来。


    五个单位每个单位50人，等于一下子销售了250栋别墅。


    一栋收定金80万，总额就是二个亿。


    等于建设小区的资金基本上不用自己垫付，甚至还有利润入帐了。


    这时赖洪城打殷元的电话：「殷总，刚才我们五个订了250栋，不是还有18栋没订么？」


    殷元说：「赖局还有朋友想要？」


    赖洪城说：「对，剩下18栋你就全部留给我，我跟你预订68栋，我们等下就去银行转帐给你。」


    殷元说：「没问题，那样的话，我小区268栋别墅等于全部售完了。」


    他想到对方是国土局干部，肯定清楚京城地区建设规划。


    他问：「赖局，你知道京城还有哪些规划的小区要建设的？」


    赖洪城说：「现在京城地区有一个五年发展建设规划，有十几个项目相继要竞标建设。


    大兴星光城、大兴西橡树湾、通苑城区，昌平东区、百子湾家园，世纪华龙城，还有很多。


    殷总，还想再开发一个新项目？」


    有实力的老板就是不一样，刚投资一个几个亿的别墅小区，这边又想增加投资。


    殷元说：「先了解一下，有合适的话，可以考虑。」


    赖洪城说：「感兴趣的话，你来一下我国土局，我这里有这些开发项目的资料。


    有几个项目正在设计效果图，不久就准备招标了。」


    殷元说：「好，我们现在过去找你，先了解一下，投不投资再说。」


    文印店打印合同要到明天才可以拿。


    殷元跟老板确认了合同内容。


    他跟杰克逊说：「我们现在去一趟国土局，赖局手上有几个即将招标的项目，合适的话，我们可以再接一个来干。」


    杰克逊高兴地说：「再接一个大的项目干，一点问题没有。」


    殷元问他：「你认为接一个多大规模的项目合适？」


    杰克逊想了想说：「跟现在接的这个别墅小区规模差不多大就行。」


    殷元说：「现在别墅小区750亩，而且建的是低平层，投资可能不会那么大。若是建小区高层建筑的话，750亩地至少可建七八十栋建筑，那样的话建筑成本何止七八个亿了。」


    杰克逊说：「面积大可以分几个阶段来建设。先建十几栋，建好后开始售卖。然后建第二期，第三期……」


    殷元想想也是这个道理。


    不久来到国土局，找到赖洪城办公


    室。


    只见他办公室挤满了人，吵吵闹闹的。


    赖洪城正在跟大家解释着什么。


    看见殷元几个，他介绍说：「这个殷总就是开发商，这个账号就是他公司账号，可以去城建局查询的。他们公司购买那块地皮，花了差多七千万。」


    有人问：「可不可以等殷总他们项目开工建设了，或者建设到一半了，再来交定金，签合同？」


    殷元说：「当然可以，什么时候交都行，绝对不勉强。或者等别墅建好了，再来看有没有房子都行。


    房子没有收你定金，没跟你签合同，就不存在给你预留，你说对不对？」


    赖洪城说：「大家想清楚，想买的话就把定金付了。当然不想买是另外一回事。」


    他说：「不用怀疑殷总公司的实力，现在刚刚落实别墅项目，他又准备投资另外一个项目呢。」


    他从抽屉里拿了六个项目的资料给殷元。


    「星光城、橡树湾、通宛新城正在设计室图纸设计，下个星期可以完成，然后就接受公司投标。到时我打电话通知你们……」


    殷元说：「那我们拿资料回去了解了解，决定要投的话，再来找你报名。」


    赖洪城告诉他：「这三个工程，面积都在八百亩左右，是重点规划项目，建设期限三年时间。」


    殷元问他：「地皮售价一亩多少钱？」


    赖洪城说：「规定建筑面积超过500亩以上的，起步价都是9万一亩。」


    殷元几人拿上资料，离开了老赖办公室。


    还是林婉婷开车。


    回到黄家，殷元跟杰克逊认真观看了三个工程项目的资料。


    「星光城810亩，橡树湾835亩，通宛新城850亩。」


    「三个地方我们都去实地看看吧。」


    「星光城要求建一个高档商业中心，十几栋二十八层的写字楼。橡树湾和通宛新城都被要求建一栋农贸市场。


    高档商业中心，相较于投资侬众市场，投资开工的话，资金要更多。


    当然回报率也会更大。」


    杰克逊说：「那我们就选星光城，这里建成后，会成为京城商贸中心。


    成为高档写字区中心，房子售价肯定也会最高。」


    杰克逊自认为去过欧美许多发达国家，见过不少首都商贸中心建筑。


    假如能够在京城这里建一个有名的商城，以后对于公司发展也是有帮助的。


    殷元知道他的想法：「可以考虑。」


    第二天，殷元开车去星光城几个项目工地实地考察。


    看见一片荒坡地，其中有许多老旧的房子，几个厂房。


    站在立交桥上，一眼望去，想象一下，八百多亩地上假如建成五六十栋高层豪华的建筑。


    面前的破败景色马上就可以得到改变。


    他看见有一处地铁出口处就在前面入口处。


    杰克逊指着前面说：「这里修一条公路，这一片就可以成为繁华的商业区。


    这里还有一个地铁出入口。


    离火车站和新汽车站都不远。


    以后这里一定可以成为商业中心……」


    殷元点头同意他的看法。


    有工人正在修路铺上沥青，建设排水工程。


    公路两边植树绿化。


    又开车去橡树湾。


    面积差不多大，但是这里位置相对有点偏，商业开发价值不大。


    纯粹是居住小区。


    通宛新城也差不多。


    黄肇庆说：「看


    三个项目情形，星光城可能地皮售价要更高，竞争也可能更激烈。」


    杰克逊表示同意：「估计会这样，毕竟三个项目位置最好的就是星光城。」


    殷元说：「也不一定，因为橡树湾和通宛新城投入资金相对会比较少，二三亿可能就可以了。


    但是星光城可能要五六亿资金。


    真正有实力的公司并不是很多。


    这个大项目有些公司想接，但是不一定有那个实力。」


    他说：「我们既然打定了主意要接这个项目，竞标的话应该也不至于输给其他公司吧。」


    几人讨论认为就算地价升到十万一亩，这项目都一样可以接。


    杰克逊说：「十一万以下我们都可以接，超过十一万就算了。」


    去文印店把打印的售楼合同取到手。


    杰克逊说：「殷哥，你带我们去一下户籍办，看我可不可以申请改为华国国籍。」


    殷云开车去了户籍办。


    在江明时他做过城防队长，熟悉机关办事，假如有熟人的话会事半功倍。


    于是他打电话给城管会的谢军。


    「谢主任，咨询你一件事情。」


    谢军说：「我们几个正在讨论购买别墅的事情，有什么事尽管说。」


    殷元说：「我师傅女婿是澳洲的，在这里民政局开的结婚证，像他这个情况，可不可以加入华籍？」


    谢军肯定地说：「只要他自己有这个意愿就可以加入，这样吧，我跟吴所长打个电话，你去找他。」


    殷元连忙说：「谢主任辛苦了。」


    谢军提出：「不辛苦，对了，可以多跟你预定几栋别墅么？」


    殷元说：「赖局说剩下的18栋，他全部要了。刚才去他办公室，听见几个业主有不同的意见，说想等别墅建好了再付款和签合同。


    隔几天我通知大家来签合同，假如他们不交定金，不签合同，到时我通知你。」


    谢军说：「我们没有这个顾虑，他们不要，我这边有人要。」


    他打通了吴所长的电话，告诉他一个叫殷元的，就是别墅小区的开发商，他师傅有个女婿在这边民政局开的结婚证，想加入华籍。


    已经到楼下办事处了。


    吴所长来到一楼，热情招呼殷元几人。


    他说：「殷总好，你的别墅我让谢主任也帮我报名预订了一栋，等下我就去银行给你公司转账。」


    他指着杰克逊说：「就是这位外籍兄弟想申请加入华籍？」


    黄肇庆对他说：「吴所长，他是我爱人，是澳洲籍的，上个月在这里民政局开的结婚证。


    他现在迫切想加入华籍。


    我想问一下，像他这个情况可以申请么？」


    吴所长问：「你爱人在这边有正式的工作，稳定的住房么？或者投资什么项目？」


    殷元说：「杰克逊跟我一起开的房产开发公司，他跟肇庆姐住在她爸妈家。


    她爸在体育馆附近有一个上千平的四合院。」


    吴所长说：「有这么好的条件，只要他自己有意愿加入华籍，是很容易获得批准的。」


    他提醒杰克逊：「你要注意哦，假如获得了华籍，你原有的国籍就自动作废了。我们国家不承认双重国籍的人。」


    杰克逊说：「我愿意加入华籍，这个国家更适合我。」


    吴所长让他填一张表。


    要求殷元给他出具一个房产开发公司的证明。


    让他岳父岳母也出份证明，同意杰克逊的户口落到他家户口本上。


    杰克逊两口子


    对吴所长表示感谢。


    吴所长说：「不用客气，回去开好证明后，再拿来户籍办，尽快帮你报上去。」


    回到黄家，跟黄云裕两口子说了这件事。


    两人都很高兴。


    章梅说：「肇坚那家伙的户籍还在京城，跟我们的在一起。现在他跟莫小涵结婚了，可不可以把莫小涵的户口也迁到京城这里一起来？」


    殷元告诉她：「香港居民要加入华籍是一件很容易的事，加上他们两个已经有了结婚证，肇坚户籍又是在京籍这里。本人去户籍办提出申请，填个表格就行。」


    黄肇庆对爸妈说：「干脆让肇坚他们两个人辞掉香港学校的工作，回京城这里来。想去教书，在这边替他们找一个编制。


    不然的话，干脆帮我们负责房产开发的事。


    别墅小区定下来了，现在又准备开发一个星光城。


    以后还需要招不少人。


    假如他们两个愿意干的话，我们还更放心。」


    同时她征求殷元两口子的意见。


    殷元点头说：「要是肇坚两个人肯过来帮忙，我们可以省不少事。」


    他想了想说：「我打电话跟他说这件事吧。」


    他打通了黄肇坚的电话。


    「殷哥，有事？」


    他们两姐弟现在几乎把殷元当作兄弟一样看待了。


    「肇坚，想跟你说说你工作的事。」殷元决定好好跟他聊聊。


    「我工作很稳定，没什么问题呀。」


    殷元知道明年香港回归以后，不少香港青年返回内地工作。


    他认真地说：「我跟你姐夫在京城这里，合伙开了一个房产开发公司。


    并且中标了一个别墅小区项目，已经跟建筑公司签好合同，明天开工了。


    另外我们准备开发京城星光城项目，以后星光城会成为京城商贸中心。


    所以我们要聘请不少人加入。


    经过我们几个讨论，你们两个若是肯回来帮我们就最好了。」


    殷元提待遇：「你和莫小涵都可以负责某方面的工作，每月给你们每人工资一万五千元，年底还有奖金和分红。」


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