次日清晨，光头让徐云挑选了一套合身的西服，两人随后一同驱向了盛年公司的总部。会议定在了早上九点，而这次的会议，与以往大相径庭，盛年公司这边，仅郭华年一人独坐，显得尤为瞩目。


    郭华年率先打破了会议室的沉寂，他望向徐云，语气平和地说道：“徐云，我们今天撇开公司关系，有些问题，想和你私下聊聊。”


    “郭老板请说。”徐云微微颔首，态度谦恭。


    “如果我现在决定出售整个项目，你觉得时机合适吗？”郭华年的提问直接而犀利。


    徐云沉吟片刻，“在当前的市场环境下，出售并非明智之举。”


    “能详细谈谈你的看法吗？”郭华年追问道，目光中透露出一丝期待。


    “以目前的市场价作为参考，您最多能以七折的价格出售，但这已经是极限。项目从买地开始，经历了六年的开发周期，考虑到买地的资金成本和开发费用，按七折出售，基本无利可图。”徐云分析道，语调中透着专业与自信。


    “但是，如果以七折出售，项目仍有20%的利润，而且假设项目需要几年时间才能售罄，期间产生的广告费用将是一大笔开销，你又会如何选择？”郭华年继续发问，问题一个接一个，似乎在考验徐云的应变能力。


    徐云微微一笑，“您问下一个问题，就知道我的答案了。”


    “如果我决定出售，你会怎样选择？”郭华年的目光再次聚焦。


    “六折，我会接盘。”徐云的回答干脆利落，没有丝毫犹豫。


    这一次，郭华年没有直接回应徐云，而是转向了光头，“你父亲，不是说目前没有流动资金吗？”


    徐云见状，正色道：“郭老板，试探到此为止吧，该谈谈您的真正意图了。”语气中透露出一种不容置疑的坚定。


    光头察觉到徐云的话有些直接，正欲缓和气氛，却被郭华年轻声打断，“无妨，或许是我问得有些过了。”他停顿片刻，深吸一口气，继续说道：“其实，盛年公司就像是个空壳，除了买地，其他业务都是外包的。这段时间，我们接触了几家营销策划公司，他们的报价都高得惊人。这让我萌生了寻找合作伙伴的想法。但是，几乎所有提出合作的，都要求出售。如果选择出售，盛年还有什么意义？盛年已经走过15个年头，我坚持了这么久，如果这样放弃，等于之前的一切都白费了。但如果选择不出售，加上高昂的营销费用，项目真的有可能亏损。”


    徐云闻言，若有所思，“郭老板，我能否理解为，您是在考虑为下个项目寻找承建方，并提出了一些特殊要求？”


    郭华年点头，“我确实有这个考虑。”


    “郭老板，我有个想法，不知道您能否接受？”徐云试探性地开口。


    “不妨说来听听，现在只是探讨阶段，没有定论。”郭华年鼓励道。


    “您出地，我们负责承建和营销，工程款和营销费用，你按照成本价折算房产给我公司。这样一来，您既保留了盛年的品牌和意义，又能有效控制成本，避免亏损。”徐云提出了自己的方案。


    郭华年沉思片刻，最终点头，“这想法可行，你回去后，详细整理一份计划书给我吧。”话语中透露出对徐云提案的认可。